333 МИЛЛИАРДА ИНВЕСТИЦИЙ - ЧАСТНЫЕ

00 0000

Всего в коммерческую недвижимость было вложено 996 млрд долларов. Институциональные инвесторы снизили активность, а частные – увеличили. Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в мире составил 996 млрд долларов, в том числе, 333 млрд долларов составили вложения частных инвесторов.

Согласно данным компании, вложения институциональных инвесторов сократились более чем на 30 млрд долларов и составили 460,5 млрд долларов против 491,8 млрд годом ранее. Также сократилась активность компаний, которые торгуются на бирже, инвестиционных трастов. В 2018 году инвестиции этого сектора составляли 161 млрд долларов, а в 2019 – 137,2 млрд. В то же время, вложения частных инвесторов выросли с 318,6 млрд до 333,3 млрд долларов. Наибольшей популярностью у частных инвесторов пользуются апартаменты, на них приходится 36% вложений или 122 млрд долларов в абсолютном выражении. Четверть спроса составляет офисная недвижимость – 85 млрд долларов. Примерно по 13% были направлены на ритейл и складскую недвижимость – 45 млрд и 42 млрд долларов, соответственно. Гостиничный сектор сохраняет пятую строчку с показателем 8% (28 млрд долларов).

Также в рейтинг попал сегмент проживания и ухода за престарелыми – 3% или 9 млрд долларов. Больше всего частных инвестиций привлекли проекты США – 223,6 млрд долларов, из них 96% - инвестиции местных игроков. Также в тройку входят Германия (15,9 млрд долларов) и Великобритания (10,3 млрд долларов). При этом Великобритания показала самую большую долю по участию иностранного капитала – 45%. Самой «неприветливой» для иностранцев стала Швеция (6,4 млрд долларов), в которой 99% вложений были осуществлены местными игроками.

Инвестиции в недвижимость России составили 279 млрд рублей, а в 2020 году они вырастут до 295 млрд рублей по прогнозам аналитиков. Минимальных значений по объемам инвестиций рынок достигал в 2014 и 2015 гг. – 136 млрд и 166 млрд рублей. Доля участия иностранных инвесторов в 2019 году составила 18% против 20% годом ранее. Наименьших значений по этому показателю рынок достигал в 2016 и 2017 гг., когда доля иностранных инвестиций составляла 12% и 13%, соответственно.